[ 总论 ]

（一）项目名称：中国彩灯之乡文化创意产业园

（二）项目单位概况：自贡彩灯之乡旅游开发有限公司，成立于2016年6月21日，位于自贡市沿滩区，注册资本五千万元。主要经营范围为：旅游资源开发建设和经营管理；旅游景区、景点的规划、设计及施工；旅游景区配套设施建设；旅游营销宣传策划；工艺品的研发、制作、销售；旅游项目开发；文化交流服务；会议服务、农业观光服务、餐饮服务；会议、展销活动的策划、运营服务；销售草编制品；种植、销售：水果蔬菜。

（三）项目拟建地点：自贡市沿滩区刘山乡，包括云丰村、回龙村、利民村、红光村以及黄市镇红旗村。

（四）项目建设内容与规模：项目占地约1200亩，建设内容包含：游客接待中心、彩灯职业技术学校、彩灯工艺品工厂、彩灯技艺研发中心、彩灯匠人村、彩灯之乡幼儿园、康乐苑以及景观打造和休闲娱乐区设施、休闲农业、创意农业等。

（五）项目建设年限：4-5年。

[ 项目建设的必要性和条件 ]

（一）项目建设的必要性分析

是贯彻落实《国民旅游休闲纲要》、国务院 2016 年印发的《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》的需要，也是我市调整经济结构和产业布局、实现“建设独具特色国际文化旅游目的地”战略目标的需要。

（二）项目建设的条件分析

1、自然条件

项目所在地地形较为平缓，岩层倾角度小，呈北东西向，横向断层居多，属中生代地层。海拔高度在322米至418米之间，平均海拔高度370米左右。属川夏旱和川东伏旱过渡地带，热量丰富，雨量充沛，无霜期长，四季分明，适宜作物生长。

2、场址交通

项目拟建地目前以板牛路云丰村段为主骨架，自西向东为观音坝支渠战斗（云丰）村段，形成一纵两横两带的交通路网，在内宜高速公路、乐自高速公路、成自泸赤高速公路、自隆高速公路旁，交通优势明显。

3、水文条件

项目所在地境内有两条小河支流（望子河和羊叉河），项目区域水资源丰富，能满足项目建设和运营需求。

4、供水、供电及通信条件

项目建设区域用水由市政供水管网接入。供电设施及管网完善，能满足项目运营需求。移动无线通讯网络全覆盖，有线电话、网络和光纤可从既有线路接入。

5、施工条件

场址附近供水、供电设施完善，主要建筑材料钢筋、水泥、沙石等供应充足，劳动力资源丰富，具有资质的施工队伍多，施工条件齐备。项目所在地地理位置优越，旅游资源丰富，乡村旅游已初具规模，能够满足对资源的整合、创意园的打造。

[ 投资估算及资金筹措 ]

（一）投资估算：7.45亿元

（二）资金筹措：合作、合资。

[ 效益分析 ]

该项目是三产联动，产村相融的新路径，项目建成后，将年创税1000余万，解决就业人员2000余人。根据测算，项目所得税后财务内部收益率为 10.33%，所得税前投资回收期为 5.7 年（含 1 年建设期），财务净现值为30029.81 万元；所得税后的投资回收期为 7.26 年（含 1 年建设期），财务净现值为 14534.69 万元，财务净现值大于零，投资回收期均小于行业基准投资回收期。

[ 结论 ]

此项目是一个通过彩灯产业将一产农牧业，二产彩灯产业，三产教育业、观光农业、乡村旅游业有机结合的文化产业创意项目；该项目符合市场需求、具有明显的带动作用；项目建成后具有较好的社会、经济效益，项目的建设是必要的、可行的。