[ 总论 ]

（一）项目名称：自贡市贡井区公井古城井盐文化旅游度假区

（二）项目单位概况：待定

（三）项目拟建地点：贡井老城区以西，旭水河以北，西起艾叶镇、东至贡井街老街河街，约5.89平方公里用地范围内。

（四）项目建设内容与规模：项目建设覆盖约5.89平方公里；通过全方位整合项目区域内古镇文化、井盐文化、民俗文化、老街河街历史文化街区及各种珍贵文物保护单位和天池寺佛教文化等资源要素，通过产城一体的建设及艾叶中华盐运第一镇、老街河街古盐历史文化景区、天池山佛教文化旅游区、金流井盐卤浴公园、中华井盐文化影视基地及八里秦淮两岸旅游业态的植入等一批项目的打造，形成一个以文化旅游为特色，以休闲度假和高尚人居为主体，集体文化体验、休闲娱乐、休憩养生、参观祈福等功能于一体的复合型的文化旅游度假区。

（五）项目建设年限：5-10年。

[ 项目建设的必要性和条件 ]

（一）项目建设的必要性分析

项目所在地遗存了众多的历史文化资源，需要一个综合性项目去整合资源，将其充分保护利用起来。项目也是自贡市调整经济结构和产业布局，实现“建设独具特色国际文化旅游目的地”战略目标的需要。本项目的实施将有利于提升我市的形象，利于文化的传承，利用文化事业和产业的互动。

（二）项目建设的条件分析

1.文旅资源丰富。2000余年的井盐生产历史，为贡井遗存了众多的历史文化资源，旅游基础设施也比较完善，旅游服务能力也在不断提高。

2.交通条件良好。贡井城区位于自贡市城区西部，项目规划区域位于贡井主城区与航空产业园之间，处于自贡“半小时经济圈”和大城市总体规划范围内，交通便捷，毗邻铁路干线和高速公路，一小时可达川南四市和宜宾航空港，二小时可至成渝两地。

3.政务环境优质。贡井区始终把优化投资发展环境作为促进贡井科学发展、加快发展、可持续发展的关键性举措。对引进落地项目，开通审批“绿色通道”，简化项目审批环节和流程，真正让投资者感受到办事方便、审批高效、服务优质，已成为喜纳八方客商投资兴业的乐土。

4.产业基础扎实。近年来，贡井区委、区政府坚持“错位发展、融入互动”理念，突出工业主导、服务业并重的两轮驱动发展，吸引了中航工业集团、北京庞大、天津亿联等一批有影响力的大企业、大项目落户贡井，已逐步建成以战略性新兴产业、生产性服务业为主的特色工业集中区。自贡航空产业园建设稳步推进，自贡凤鸣通用机场将于今年建成，捷克轻型飞机项目将于今年完成5架组装，并实现起飞。

[ 投资估算及资金筹措 ]

（一）投资估算：100亿元

（二）资金筹措：合作、合资。

[ 效益分析 ]

项目建成后将是一座既体现千年盐都历史风情，又富山水园林特色的养生之地，更是一个集旅游观光、休闲度假和井盐历史展示为一体的，充满现代时尚元素的井盐文化旅游圣地，对扩大城市知名度，增强城市的吸引力、凝聚力和辐射力有着深远的意义；整个项目的经济效益点包括：商业街区的经营收益、景区门票收益、旅游地产的开发和经营收益等，年回报率约10%左右。

[ 结论 ]

综上所述，该项目符合国家政策和市场导向，具有较好的社会、经济效益，项目的建设是必要的、可行的。